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武汉绿地中心
上海绿地集团2011年6月21日下午在武汉首次公开介绍全球第三高楼636米武汉绿地中心大楼的设计方案。来自世界第一高楼迪拜塔设计团队的建筑师表示,将用先进的设计理念和技术,确保这幢超高建筑的安全性和
武汉绿地中心效果图武汉绿地中心效果图
节能性。
据了解,约30万平方米的武汉绿地中心大楼属于整个项目的一期工程,根据初步估算算,大楼静态投资约为50亿元,后期可能会有所增加。
美国AS+GG建筑设计事务所公司合伙人、设计总监艾德里安·史密斯在设计方案介绍会上表示,606米大楼主塔外观设计受武汉两江三镇这一独特地势的启发,同时充分考虑风力对大楼的影响,因为风荷载是超高建筑外观设计中最应关注的因素。
在设计效果图上看到,大楼主塔底座俯视图成“三瓣形”,是武汉三镇地势的抽象化体现;整个主塔外观呈流线型,下粗上细,顶部是一个光滑的穹体。为减小风压,主塔外部多处设有开槽,以便让风顺利通过。
大楼内部将涵盖多种顶级业态,由上至下将分别设置顶级会所和360度的空中大堂、超5星级酒店、约5万平方米的国际服务式公寓、约10万平方米的国际5A级写字楼等。
史密斯说,人身安全是超高建筑设计师要考虑的首要问题,636米大楼在安全性方面的设计远比过去的超高建筑严格。
美国捷得国际建筑公司合伙人、设计总监大卫·罗杰斯则表示,武汉绿地中心大楼的群楼将引入更多自然光和自然风,以达到建筑节能的效果。
“武汉绿地中心”外形犹如轻帆远扬的“帆都”,规划为超高层多功能商务综合体,集写字楼、酒店、商业、会议等功能于一体,总建筑面积32.14万平方米,总投资将在40亿元以上。
武汉绿地中心在设计阶段,就定位为“绿色节能建筑”。外表皮是呼吸式幕墙系统,建筑能充分吸收阳光,最大程度地减少能耗;太阳能电板可为整栋大厦提供光伏发电,提供太阳能热水;大厦内部装有智能环境监控、诱导式风机系统,可自动送新鲜空气;可直接抽取湖泊水用于冷却,进行水回收和循环利用。

建设意义编辑

绿地中心是武汉崭新的地标、现代服务业发展的新载体、城市功能开发的新亮点,绿地中心的建设将凸显武汉中部地区中心城市地位,加快武汉“全国两型社会综合配套改革试验区”和“国家自主创新示范区”的建设步伐。

功能用途编辑

武汉绿地中心高度将超过目前国内最高的上海环球金融中心(492米),与上海在建的中国最高楼“上海中心”(632米),计划打造为集超五星级酒店、国际甲级办公、高档商业、顶级公寓等于一体的超高层城市综合体。
绿地中心总建筑面积30万平方米,由1万平方米的摩天观光层、5万平方米的服务式公寓、4万平方米的超五星级写字楼和 20万平方米的甲级写字楼群等4大部分组成,形成一体化武汉滨江CBD核心综合体,各项功能定位锁定“世界级别”,将来是世界第四、中国第一、华中部第一高楼。
其中,摩天观光层位于大楼虚高悬空部分,可提供720度观景体验。多功能观光层位于建筑最高端,层高10米。将设立企业家俱乐部,作为武汉最高端的商务会所。设立高档餐饮会所,经营中餐、西餐和酒吧等服务。服务式公寓,则主要针对国际长租客群及企业高管人群。

高度调整编辑

武汉中心大厦刷新了江城楼宇新高度。
今年年初发布的《武汉市地理信息蓝皮书》显示,此前江城已建成的最高楼为民生银行大厦,加上塔盖、天线,高度为336米。
武汉的第一座高楼,最早可追溯至汉口水塔。
汉口水塔位于中山大道前进五路闹市区,正八角形七层建筑,塔高41.3米,1909年建成,由英国工程师穆尔设计监制,是大武汉的标志性建筑之一。
1984年,晴川饭店耸立于汉阳龟山南麓,高24层、88.6米,成为当时武汉的“第一高楼”。作为武汉乃至湖北的主要对外窗口之一,它接待过德国前总理科尔、日本前首相海部俊树等政要和外宾。
1996年,武胜路口高达176米的圆顶建筑——泰合广场取而代之,成为“第一高楼”。泰合广场的高度,在晴川饭店的基础上翻了一番。当时,江城超高层建筑屈指可数。很多人路过此地,都会情不自禁地停下来,一层层数它到底有多高。
一年后,泰合广场就让位于金融街上高达57层的武汉国贸大厦,楼高212.5米。让国贸大厦自豪的是,除了高度,还有楼顶平台的直升飞机停机坪。
1999年,武汉世贸广场建成,以229米的微弱优势夺冠。
2010年,“武汉第一高楼”又被民生银行大厦收入囊中。
这一桂冠仅仅维持了4年,即被在建的武汉中心大厦夺走。
武汉,正在加速长高。
9月,汉口永清商务区设计高度468米的塔楼开建。
一江之隔的武昌滨江商务区,武汉绿地中心已冲出地面。这座2011年开建的摩天大楼,已将原来606米的设计高度调整为636米,预计2017年完工。
不少高楼开工之初还是“第一高度”,建设中就被赶超。
统计显示,从晴川饭店落成至绿地中心建成,30余年间,“武汉高度”将拔高547米,每年长高约16米。
城市高度不断刷新,折射出城市的发展速度与活力。
但对于建设摩天大楼,业界也有不同见解。有专家指出,某些毫无章法的“拔高”,破坏了城市景观。超高层建筑在提升城市形象的同时,也会加大城市的负荷,造成光污染,带来超高层建筑救援难、管理维护困难等“城市病”。武汉的摩天大楼,正在采用各种先进技术,破解这些问题。[2] 

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